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オーナー様のお悩み解決

賃貸物件を経営されていらっしゃる大家さんの中には現在トラブルを抱えている方も少なくないはず。そんなお悩みを私は広島市内で何百件と耳にしてきました。

 

「ご近所トラブル」「滞納」「騒音」などなどトラブルの種類は多岐にわたります。

 

そんなトラブルを解決するにはかなりの体力が必要です。

 

2ヶ月から3ヶ月家賃が遅れてしまうと借主様だけの財力では正常化は難しいと考えられます。そこで連帯保証人様への代弁済請求となりますが、その段階で未納の家賃を連帯保証人様が支払ってくださるケースは全体の50%ほどです。

 

そこから段階に応じて「借主様のお勤め先へ連絡」、「連帯保証人様のお勤め先へ連絡」と滞納の処理方法も変わってきます。

一方で段階が進むにつれてと大家さんと借主様の関係性はボロボロになってゆきます。

 

そこで管理会社(第三者)が介入することで円滑に物事が進んでゆきます。「滞納家賃をもらい損ねた」って経験はありませんか?

 

ご近所トラブルも解決の糸口さえ見えてこない。ブラックホールのような事例もあります。「もう退去してもらっていいから!」って言われる大家さんを私は何人もみてきました。でもそれは居住権の侵害と言われかねません。

 

大家さんには逃げ道がない。それが事実です。

 

そんなお悩みがある大家さん!ぜひ我々に相談してみてください!毎月の管理費は3%~5%(プランにより異なります)と費用は掛かりますが、トラブル解決、滞納業務を委託しませんか?自主管理で逆に無駄な出費をしていませんか?

まずはお話だけでも聞かせて下さい!

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